För gäster. För värdar.
Ingen plattformsprovision.

Jag är Jens Scafarti. Jag har hyrt ut mina egna fastigheter i flera år och äger i dag mer än fyrtio lägenheter. Nu ger jag mig in på korttidsuthyrning med mitt första semesterhem på Sardinien.

Längs vägen pratade jag med många ägare som har hållit på med det här i flera år. Förr eller senare kommer samtalet nästan alltid in på samma ämne: avgifterna.

Jag är entreprenör och har byggt upp flera företag. Att räkna på siffrorna hör till jobbet. Så det är precis vad jag gjorde.

En enkel kalkyl

Varför noll procent

0% provision för värdar. Ett transparent boendepris för gäster. Annonseringen kostar ingenting. Inget dras från värdens belopp: du anger ditt pris, gästen ser det inklusive kostnadsbidraget på 3.9%, och du får hela ditt belopp. Endast om gästen frivilligt väljer flexibel avbokning läggs den tydligt visade avgiften på 5% till.

Det du tar betalt som värd ska vara det du får.

De 3.9% är ett kostnadsbidrag för Stripes betalningsavgifter och återbetalningar. BookNoFees tjänar inget på det. Det ingår i det visade totalpriset och dras aldrig från värdens belopp.

Du behöver inte välja

Annonserar du redan på Airbnb, Booking.com eller Vrbo? Stanna kvar där. BookNoFees är inte till för att ersätta de kanalerna för att fungera för dig. Kalendrarna synkas med varandra så att datum som bokas någon annanstans blockeras automatiskt. Synkroniseringen sker med intervaller, inte i samma ögonblick som någon bokar någon annanstans – därför är direktbokning avstängd som standard här.

Vi är inget du behöver välja istället. Vi kommer som ett komplement.

Och så länge BookNoFees inte ger dig någon bokning har din annons här inte kostat dig något.

Vad jag inte lovar dig

BookNoFees är nytt. Därför tänker jag inte påstå att du från dag ett får lika många bokningar som på sajter som funnits i åratal. Till en början blir det få. Den första bokningen kan komma snabbt, eller ta tid.

Det är precis därför annonsen är gratis. Du kan testa BookNoFees bredvid det du redan använder och själv avgöra om det är värt något för dig.

Så hur tjänar vi pengar?

Jag bygger inte det här av ren välgörenhet – tanken är att det en dag ska bli en lönsam verksamhet. Men jag vill inte tjäna pengar på din bokning.

Gäster kan frivilligt lägga till flexibel avbokning när en värd erbjuder det; den tydligt angivna 5-procentiga kostnaden är intäkt för BookNoFees. Senare ska värdar också kunna lyfta fram sitt boende eller köpa extra synlighet. Betalda placeringar kommer att vara tydligt markerade som reklam. Om inget av alternativen väljs fortsätter den vanliga annonsen att vara gratis och BookNoFees drar ingen provision från värdens belopp.

Varför vi startar på Sardinien

Därför att det är där jag själv startar, och stöter på samma frågor, kostnader och problem som andra värdar. Det är inte meningen att det ska stanna där – vem som helst, var som helst, kan annonsera här idag. Sardinien, Mallorca, Florida eller Nordsjön, principen är densamma överallt:

Värden anger det belopp hen vill ha och får det i sin helhet. Gästen ser slutpriset inklusive den 3.9-procentiga kostnadsavgiften för Stripes betalningsavgifter och återbetalningar. BookNoFees tjänar inget på det och tar ingen plattformsprovision.

Varför jag gör detta

Jag lärde mig inte uthyrning från en affärsplan. Jag har själv hyrt ut fastigheter i flera år, äger mer än fyrtio lägenheter och har byggt flera företag. Med ScaPAP var jag också med i ”Die Höhle der Löwen”, den tyska versionen av Dragons’ Den.

Jag vill använda den erfarenheten för att bygga en sajt som utgår från en enkel fråga: vad behöver värdar och gäster egentligen? Inte allt blir perfekt från dag ett. Men vi kan lyssna, förbättra och bygga något som med tiden blir ett verkligt alternativ.